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MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE À COGNAC

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Maison 180 m² - 7 Pièces

Prix
418 000 €
Ref 20207

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Description de l'offre

À Cognac, à proximité des commerces, découvrez cette belle maison de maître ayant conservé toute l’authenticité des demeures anciennes Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et son caractère, sublimés par ses cheminées, parquets, boiseries, poutres apparentes et son bel escalier en ormeau La maison offre de beaux volumes et une distribution agréable, avec des pièces de vie chaleureuses au rez-de-chaussée, plusieurs chambres à l’étage dont une suite parentale avec terrasse, salle de bains et dressing, ainsi qu’un vaste espace au dernier niveau pouvant accueillir un bureau, salon ou espace de loisirs Une dépendance aménagée de 70 m² vient compléter la propriété et offre un beau potentiel pour la création d’un gîte ou logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure close de murs et sans vis-à-vis, agrémentée d’un espace terrasse et accessible par un portail automatique Une propriété de caractère à Cognac, idéale pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’une maison offrant charme, beaux volumes et potentiel, à proximité de toutes les commodités

Descriptif du bien

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 398 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 608 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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