Coup de cœur en Charente ! Charmante maison en pierres avec jardin, à 12km au sud d’Angoulême

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Maison 133 m² - 3 Pièces

Prix
219 000 €
Ref 9905

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Description de l'offre

Coup de cœur en Charente ! Vous rêvez d’une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort ? Découvrez cette adorable maison de village en pierres et rénovée avec soin. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. > Un intérieur plein de charme Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un agréable salon de 27m² agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées cocooning. Un cellier de 15m², un WC avec douche et une pièce supplémentaire de 19m² à usage de chambre, bureau ou autre selon vos besoins, viennent compléter cet espace. À l’étage, deux chambres confortables de 11m² et 21m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. > Un extérieur pour profiter des beaux jours Le jardin de taille raisonnable vous permettra de savourer les beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de profiter d’un moment de détente sans passer des heures à l'entretenir. > Des améliorations déjà réalisées Pompe à chaleur, couverture, isolation des combles, salle d’eau et huisseries : plusieurs travaux ont été effectués il y a moins de 10 ans. En résumé, voici une adorable maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité et une vie au calme, à proximité d’Angoulême.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16440

Surface habitable (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 1800

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 1 607 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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