GOND PONTOUVRE : Maison des années 50 à rafraîchir avec garage et jardin clos.

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Maison 91 m² - 4 Pièces

Prix
111 000 €
Ref 9906

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Description de l'offre

Située à moins de 2km de la gare d'Angoulême, découvrez cette maison des années 50 offrant un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Avec ses 91m² habitables, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. La maison se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une chaufferie ainsi que d’une véranda venant compléter l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 365m² entièrement close, idéale pour aménager un jardin agréable et préserver votre intimité. Un garage attenant vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16160

Surface habitable (m²) 91 m²

surface terrain 365 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1950

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 111 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 51 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 117,65 %

Taxe foncière annuelle 1 128 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 664 € et 2 252 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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