CHÂTEAU DES DEFFENDS : Une demeure de caractère au cœur d’un écrin de verdure.

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Château 670 m² - 17 Pièces

Prix
525 000 €
Ref 9908

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Description de l'offre

Une demeure de caractère au cœur d’un écrin de verdure Un lieu rare, chargé d’histoire, où le charme du patrimoine rencontre l’art de vivre à la française. Au cœur de la campagne charentaise, le Château des Deffends dévoile un cadre empreint d’élégance et d’authenticité. Cette propriété de caractère invite à découvrir un univers hors du temps, où l’architecture historique s’inscrit harmonieusement dans un environnement naturel de 5 hectares. Le domaine séduit par la richesse de ses extérieurs, composés d’un élégant jardin à la française, aux lignes structurées, et d’un vaste parc à l’anglaise propice à la promenade et à la contemplation. Au fil des allées, une petite chapelle familiale, un gîte entièrement rénové et des dépendances dont d’anciennes écuries viennent enrichir le charme de cet ensemble patrimonial. Véritable invitation à la sérénité, le Château des Deffends offre un cadre singulier, idéal pour les amoureux de belles pierres, de jardins remarquables et de demeures chargées d’âme. Résidence familiale de prestige, projet de vie au vert ou propriété destinée à accueillir une activité de réception ou touristique, ce lieu ouvre la voie à de multiples possibilités, sous réserve de la configuration du bâti et des autorisations nécessaires. Une propriété de caractère pour des acquéreurs en quête d’authenticité, d’élégance et d’un patrimoine à faire vivre. Le Château des Deffends représente une opportunité rare d’acquérir un lieu singulier au cœur d’un territoire empreint d’histoire. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite privée sur rendez-vous. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16230

Surface habitable (m²) 670 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 17

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Bois, Granules

Type de chauffage Poêle, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Exposition SUD-EST

Année de construction 1700

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 200 € et 8 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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