IMMEUBLE MIXTE AVEC POTENTIEL LOCATIF EN CŒUR DE VILLE

< Retour

Immeuble 200 m² -

Prix
241 500 €
Ref 20211

Partager cette offre

Description de l'offre

Vous recherchez un investissement immobilier associant activité professionnelle et habitation ? Cet immeuble d’environ 200 m², idéalement implanté en centre-ville, offre une configuration intéressante pour développer ou diversifier votre patrimoine. À quelques pas de la place François, de l’hôtel de ville et du jardin public, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique, avec un parking gratuit à proximité et un emplacement dédié aux ambulances devant l’immeuble. L’organisation du bâtiment permet de distinguer les espaces professionnels des logements, avec trois lots à valoriser selon votre projet. En rez-de-chaussée, un espace professionnel accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) dispose d’une salle d’accueil, d’une salle de consultation, d’une réserve équipée d’un point d’eau et de sanitaires. Actuellement libre, ce local représente un loyer potentiel de 900 € par mois et peut convenir à une activité recherchant une implantation centrale. Les étages accueillent deux logements également disponibles à la location : un appartement T1, avec un loyer potentiel de 450 € mensuels, et un appartement T2, avec un loyer potentiel de 480 € mensuels. Un hall d’entrée dessert les logements, tandis qu’une cour intérieure complète les espaces de l’immeuble. Avec des revenus locatifs potentiels de 1 830 € par mois, soit 21 960 € par an, ce bien représente une opportunité à étudier pour un investissement locatif en centre-ville, avec la possibilité de rechercher des locataires pour chacun des trois lots. Un immeuble aux usages complémentaires, offrant une base intéressante pour un projet patrimonial ou un investissement immobilier à vocation locative.

Descriptif du bien

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1900

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 704 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette annonce vous intéresse ?

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* :

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.