Bel appartement de 104m² avec terrasse, garage et cave à ANGOULEME

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Appartement 104 m² - 4 Pièces

Prix
152 000 €
Ref 9913

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Description de l'offre

Une résidence avant-gardiste au cœur du quartier Ma Campagne Construite en 1976, la résidence Les Terrasses d’Aegyptos se distingue par son architecture audacieuse et atypique, inspirée de formes pyramidales. Imaginée par les architectes Michel Andrault et Pierre Parat, elle témoigne d’une véritable vision novatrice de l’habitat : des volumes en gradins, des terrasses privatives et une conception privilégiant la lumière naturelle et les espaces extérieurs. Son architecture singulière lui vaut aujourd’hui le label « Architecture contemporaine remarquable », décerné en 2021. Située dans le quartier de Ma Campagne à Angoulême, la résidence bénéficie d’un environnement urbain offrant des commerces et des services de proximité, notamment autour du centre commercial Village Plein Sud. Un secteur qui permet de concilier vie quotidienne pratique, dans un habitat original au patrimoine architectural reconnu et affirmé, pour celles et ceux qui recherchent un appartement différent des résidences classiques. Situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement de 104m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Lumineux et agréable à vivre, il dispose de 3 chambres, d’une terrasse avec store-banne, idéale pour profiter d’un espace extérieur, ainsi que de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un box privé dans un parking sécurisé et d’une cave, des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement au quotidien. Le logement est équipé d’un chauffage collectif. Son état général est correct mais un rafraîchissement vous permettra de vous approprier les lieux. Avec sa surface généreuse et ses annexes appréciables, cet appartement peut convenir aussi bien à des acquéreurs recherchant leur résidence principale qu’à des investisseurs. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.5

Exposition SUD-EST

Année de construction 1975

Copropriété OUI

nombre de lots 210

Prix de vente honoraires TTC inclus 152 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 143 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,92 %

Taxe foncière annuelle 2 164 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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