Du charme, du confort et un cadre de vie privilégié aux portes d'Angoulême

< Retour

Maison 284 m² - 8 Pièces

Prix
450 000 €
Ref 9917

Partager cette offre

Description de l'offre

Située sur la commune de Garat, à 2,5km des commerces de Soyaux, cette agréable maison construite en 1975 saura vous séduire par son charme, son excellent état d'entretien et sa configuration quasiment entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. De plain pied un vaste et lumineux séjour avec sa cheminée, une cuisine sur terrasse couverte avec barbecue pour des repas conviviaux, une suite de 45m², 4 chambres (2 avec placards et cabinets de toilette, 2 avec salle d'eau), une espace bibliothèque. Une 6ème chambre et sa salle d'eau à l'étage permettent de recevoir avec plus d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace de détente agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse en bois, véritable invitation à la convivialité et aux moments de partage dès l'arrivée des beaux jours. Deux carports viennent compléter les prestations de cette propriété et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une maison pleine de charme, entretenue avec soin, qui réunit de nombreux atouts pour une vie agréable dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16410

Surface habitable (m²) 284 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1975

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

Taxe foncière annuelle 2 782 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 820 € et 7 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette annonce vous intéresse ?

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* :

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.