AUX PORTES D'ANGOULEME, commodités à proximité, belle maison charentaise avec piscine et parc

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Maison 324 m² - 9 Pièces

Prix
463 000 €
Ref 9786

Prix en baisse

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Description de l'offre

À seulement 8 km de la gare d'Angoulême, avec un accès facilité aux transports en commun et aux commodités de proximité, découvrez cette superbe maison charentaise rénovée, implantée dans un environnement calme et préservé. Cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié avec sa grange, sa piscine et son agréable jardin arboré d'environ 2 500 m², sans aucune nuisance. La maison séduit par ses volumes généreux et son agencement confortable. Elle propose de belles pièces de réception avec plusieurs entrées, deux salons, une salle à manger, une cuisine ainsi que 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir aisément famille et amis. Grâce à son organisation modulable, cette propriété offre également la possibilité d'une vie en deux logements indépendants : un premier logement de type F4 d'environ 130 m² habitables ; un second logement de type F4 d'environ 190 m² habitables. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire, un projet d'accueil touristique ou simplement pour profiter d'un art de vivre chaleureux en Charente. Cette maison de caractère mérite toute votre attention. PIERRES DE CHARENTES – Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16600

Surface habitable (m²) 324 m²

surface terrain 5 158 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1880

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 463 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

Taxe foncière annuelle 2 589 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 320 € et 5 890 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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